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乐亭县廉租住房管理办法

文章来源: 作者: 发布时间:2013年09月25日 点击数: 字体:

为改进和规范廉租住房制度建设,切实解决低收入家庭的住房问题,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)、《廉租住房保障办法》(九部委令162号)、《河北省人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见》(冀政[2007]95号)等相关政策,结合我县实际,制定本办法。

第一章 总则

第一条 城镇廉租住房,是指政府在住房领域实施社会保障职能及向城市最低收入住房困难家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

第二条 县城乡规划建设局作为房产管理部门负责本县城市低收入家庭廉租住房保障监督管理工作。

县发展改革、民政、街道办事处、物价、监察、财政、国土资源、税务、统计、公安等部门按照各自职责,协同做好廉租住房保障工作。

第二章 保障方式

第三条 廉租住房保障实行货币补贴和实物配租相结合,以实物配租为主、货币补贴为辅的方式。

第四条 货币补贴是指县政府向符合廉租住房保障条件的家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。补贴的金额为保障面积与家庭实有住房建筑面积之差的租房费用。

第五条 实物配租是指县政府向符合廉租住房保障条件的家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。

第六条 廉租住房租金标准由房屋维修费、管理费两项因素构成,由县价格管理部门会同房产管理部门核定,报县政府批准后执行,并及时上报市政府价格管理部门和住房保障行政主管部门备案。

第七条 廉租住房保障对象中的最低生活保障家庭,经相关部门核实,确实不能承担廉租住房租金,享受实物配租的,在保障面积标准内全额免除其租金。

第三章 保障资金及房屋来源

第八条 廉租住房保障资金应通过多种渠道筹措,资金来源主要包括:

(一)住房公积金增值收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部余额;

(二)财政一般预算资金;

(三)其他资金。

第九条 廉租住房保障资金专项用于廉租住房保障开支,包括收购、改建和新建等廉租住房开支以及向符合廉租住房保障条件的低收入家庭发放租赁补贴开支,不得用于其他开支。

第十条 廉租住房的来源:

(一)政府投资统一建设廉租住房;

(二)按照土地出让合同约定,由房地产开发企业按开发建筑面积一定的比例提供廉租住房;

(三)政府出资购买二手房。

第十一条 政府投资统一建设廉租住房,采取划拨方式供应土地;廉租住房建设和管理中所涉及的行政事业性收费和政府性基金一律免收。

第四章 准入与退出

第十二条 同时符合下列条件的家庭,可以申请廉租住房保障:

(一)具有乐亭县城规划区内城市户口5年以上;

(二)享受最低生活保障或家庭上年度人均可支配收入在本县城镇家庭人均可支配收入50%以下;

(三)家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。

第十三条 廉租住房优先保障符合条件的孤、老、病、残等特殊困难家庭和其他急需救助的家庭。

第十四条 申请廉租住房,所需提交材料和申请程序参照《乐亭县经济适用住房管理办法》有关条款执行。

第十五条 对经审核符合廉租住房条件的家庭,县房产管理部门向其核发《乐亭县城市廉租住房保障证》,于次月起向其提供廉租住房。

第十六条 享受廉租住房满一个年度后,县房产管理部门应当会同民政部门对其家庭人口、收入及住房等有关情况进行年度审核。对不再符合廉租住房条件的,收回并注销其《乐亭县城市廉租住房保障证》,原享受住房补贴的,自次月起停止发放租赁住房补贴,原享受实物配租的,自次月起按市场租金价格收取租金,并要求其在6个月内将所租廉租住房退出。

第十七条 廉租住房的承租人有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:

(一)廉租住房对象已不符合规定条件的;

(二)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或未交纳廉租住房租金的;

(三)将所承租的廉租住房转借、转租或者扩展、增建、改建、改变房屋结构或改变其使用性质的;

(四)购买或通过其他途径获得住房的;

(五)故意损坏实物配租住房及其附属设备的;

(六)应当退出廉租住房的其他情形。

第十八条 按照规定退出廉租住房保障,其中腾退租住的廉租住房的,应当结清水、电、气、暖、有线电视、固定电话、物业及其他承租人应当承担的相关费用。

第十九条 对应退出而逾期拒不退出廉租住房的,县房产管理部门可以向人民法院提起诉讼。

第二十条 申请人、被保障人对审核结果、等候排序、补贴发放、实物配租及调整保障内容等事项有异议的,可以向县政府或者上一级住房保障部门、民政部门提出申诉。

第五章 附则

第二十一条 县房产管理部门要会同有关部门加强对廉租住房保障工作的监督检查,并公布监督检查结果。县政府定期向社会公布廉租住房保障情况。

第二十二条 县财政部门要按照规定筹集廉租住房保障资金,并会同有关部门对其使用情况进行监督。

第二十三条 县房产管理部门要建立纸质、电子两种形式的廉租住房档案,记载在实施廉租住房保障过程中直接形成的具有保存价值的各种文字、图表、声像等。

第二十四条 本办法自发布之日起施行。

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