设为首页 | 加入收藏 | 微信号:乐亭发布
您现在的位置:中国乐亭 >> 政务公开>> 住房保障信息>> 办事指南>> 正文内容

公租房申请条件及流程

文章来源: 作者: 发布时间:2013年09月25日 点击数: 字体:

一、同时具备下列条件的城镇中等偏下收入基本家庭可以申请公共租赁住房:

(一)基本家庭成员中至少有1人具有本市常住户口。

户籍不在本地的新参加工作人员、外来务工人员进行暂住登记,办理暂住证,且与用人单位按有关规定签订6个月以上的劳动聘用合同;

(二)基本家庭上年度人均可支配收入,一人户为当地政府确定的公共租赁住房人均收入标准的1.3倍以下,二人户为标准的1.1倍以下,三人及以上家庭为标准的1倍以下,且家庭资产符合规定的标准;引进人才的收入标准按政府确定相应标准核定;

(三)基本家庭无住房或人均住房面积(指建筑面积,下同)在15平方米以下且住房总面积在50平方米以下。

第十四条  对申请租赁公共租赁住房的家庭实行预登记制度。

申请人持户口薄(暂住证)、身份证、房屋所有权证(租赁证明)、收入证明、劳动聘用合同、资产证明等材料向县住房和城乡规划建设局提出书面申请, 并对申报材料进行形式审查。经审查符合条件的家庭,核发预登记证明。

取得预登记证明的家庭,其家庭成员、住房和收入等情况发生变化的,应当及时向县住房和城乡规划建设局申报。

被公布家庭应在规定期限内提出购房申请;对逾期未申请的,取消预登记资格。取消资格后,仍需申请公共租赁住房的,应当重新预登记。

二、预租赁对象申请租赁公共租赁住房应当提交以下材料

(一) 户口簿(暂住证)、身份证;

(二) 公共租赁住房申请表;

(三) 房屋所有权证(租赁证明)

(四) 婚姻状况证明材料;

(五) 家庭收入情况证明材料和资产申报材料;

(六) 劳动聘用合同书

(七) 诚信承诺书、同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件

(八) 应当提交的其他材料。

三、对预租赁对象提出的申请及有关材料进行审核和公示。

(一)申请人户口所在地街道办事处负责公共租赁住房申请的受理、初审及初审公示;

(二)县住房和城乡规划建设局住房保障科负责本县公共租赁住房申请的复审;住房和城乡规划建设局负责公共租赁住房申请的审核、公示、核准;

(三)县民政部门负责审核申请公共租赁住房的家庭收入和资产。

四、初审单位自受理之日起15日内提出初审意见。

经初审符合公共租赁住房条件的,将申请人申报的基本情况和初审意见在申请人户籍所在地(现居住地)或工作单位公示7日。

公示期间有异议的,初审单位应当进行查证。公示期满,符合公共租赁住房条件且公示无异议或经查证异议不成立的,将初审意见和申请材料一并报送收入审核单位。

五、收入审核单位应当自收到申请材料之日起10日内,就申请人家庭收入、资产是否符合公共租赁住房条件提出审核意见,连同申请材料一并送同级审核(复审)单位。

六、复审单位自收到申请材料之日起15日内,就申请人是否符合公共租赁住房条件提出复审意见;对符合条件的,连同申请材料一同报审核单位

审核单位应当自收到申请材料之日起15日内,提出审核意见。

七、对申请材料不规范、不齐全、不真实或者不符合公共租赁住房条件的,各受理和初审、复审、审核单位应当书面告知申请人并说明理由。

对申请材料不规范、不齐全的,申请人应当在收到书面告知之日起5日内规范、补全申请材料。

八、配租家庭与公共租赁住房产权单位签订公共租赁住房租赁合同,并办理入住手续。公共租赁住房租赁合同期限为5年以下。

公共租赁住房合同要约定双方当事人的权利和义务,并明确约定违约责任、担保责任等。

公共租赁住房租赁合同样本由县住房和城乡规划建设局统一制定。

九、租赁人申请续约的,应当在合同期限届满前3个月向县住房和城乡规划建设局住房保障科提出申请,提交户籍、家庭人口、收入、资产及住房等情况的申报资料,由县住房和城乡规划建设局审核后,仍符合公共租赁住房保障条件的,再进行续约。

租赁人提前解除租赁合同的,应当提前一个月告知出租人,并按照租赁合同约定缴清相关费用。

十、公共租赁住房租金标准应当适当低于同地段同档次住房市场价租金,市场租金委托具有专业资质的中介机构评估测定。具体租金标准根据保障对象收入水平、住房、户籍情况实行分类分档核定,平均租金控制在市场租金的70%左右。

十一、租赁家庭有下列行为之一的,由公共租赁住房产权单位与租赁家庭解除租赁合同,收回其租赁的公共租赁住房。租赁家庭应退出租赁的公共租赁住房而拒不退出的,按同区域同类住房的市场租金计收其超期居住的租金,并由公共租赁住房产权单位依法申请人民法院强制退出:

(一)将租赁住房转借、转租、私自合租的;

(二)擅自对住房进行二次装修、改变原有使用功能及结构、改变居住用途、从事其他经营或非法活动等的;

(三)租赁人购买、受赠、继承或在租赁合同期限内收入超过当地政府规定标准的;

(四)连续6个月以上未在租赁住房内居住的;

(五)连续3个月以上未按期交纳租金的;

(六)获得其它形式政策性住房保障的;

(七)其它违反租赁合同行为。

[打印文章] [添加收藏]
更多
下一篇:没有了!